| 本報主辦的“渝派地產未來之路”研討會昨日舉行，各路專家探討渝派地產發展方向分析特點與優勢，探討發展之路。昨天下午，由重慶晨報和《中國建設報》聯合舉辦，重慶工商大學、重慶金融學院承辦的“重慶直轄15年，渝派地產未來之路”研討會在重慶工商大學舉行。
“重慶直轄15年，渝派地產發展了20年，渝派地產已經成為繼火鍋、美女后重慶的第三張名片……。”在昨日舉行的研究會上，重慶工商大學校長楊繼瑞、重慶市房地產協會會長莫元春，重慶市開發辦副主任尹國均、金科集團副總裁李戰洪、重慶龍湖地產公司策劃總監羅政、博眾房地產管理研究院院長閻占斌等本市房地產專家發表了自己的分析和判斷。
節約土地成全國典范
楊繼瑞表示，渝派地產無論其所建樓盤建筑風格、建筑布局、高端住宅設計意向、地產規劃還是渝派地產商發展模式都有其獨特的魅力。
重慶高層建筑總數已經躍居全國第二，超過北京、廣州、杭州，僅次于上海，據重慶消防總隊最近摸底統計，現在已建成投入使用的高層建筑供有8664棟，這是重慶獨特的地形造就出的建筑特點，也造就了渝派地產商節約土地、勇于產品創新的特點。
走出去開拓新領地
從2003年在至今，重慶房地產行業進入快速發展、百家爭鳴的階段，重慶本土房地產行業巨頭掌握了相對較大的市場份額，并確定了其行業領導者地位，已經不滿足在重慶地區的單線發展，而是選擇走出去開拓新領地。龍湖、金科、東原等重慶本土房地產企業開始構造全國性的戰略布局。
莫元春認為，渝派地產之所以在全國范圍內能成為流派，首先無論開發商還是產品都有其鮮明的特點，最重要的已經形成規模化發展的陣營，在全國房地產界占據重要地位。
目前，渝派地產是繼“粵派”、“京派”、“海派”后在全國范圍內又一股新銳力量。是一個全國布局、規模性發展的優秀開發團體的標簽。在全國地產企業50強排名中，渝派地產占據4席。
核心競爭力是細節
李戰洪認為，如果說粵派地產走的是現實主義路線，京派地產走的是文化主義路線，那么的的渝派地產則走的是人本主義，所謂的人本主義是指一切從人的需要出發，這一點從渝派地產代表龍湖地產和金科地產的品牌口號中可見端倪。“善待你一生”和“做好每一個細節”充分說明渝派地產商的核心競爭力就是產品細節。
重慶龍湖地產策劃總監羅政認為，重慶的房地產企業不能只小富即安，資本運營水平、融資的能力都影響著渝派地產其規模化發展的戰略。進入一個城市后，不能單純把自己做成一個項目公司，而是要與城市一同發展，努力扎根下去。
博眾房地產管理研究院院長閻占斌也表示，目前，制約重慶房地產發展的另外一個因素是人才儲備較少，管理薄弱，房地產企業流動性較大，其最深層的問題還在于對渝派地產企業文化的認同，如何搭建渝派企業的文化內涵這將是未來開發商們需要急需解決的問題之一。
文/重慶晨報記者 姜巖 |
